Baugenehmigung für Ihren Carport

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Bevor Sie sich Ihren neuen Carport aufstellen können, muss einiges beachtet werden: Genau wie für Gartenhäuser, Terassenüberdachungen oder Garagen, gelten natürlich auch für den Bau eines Carports Gesetze und Vorschriften. Was Sie alles beachten und wissen müssen, erfahren Sie hier:

Ob ihr Carport einer Baugenehmigung bedarf oder nicht, ist nicht so leicht zu beantworten, da die Regelungen in jedem Bundesland unterschiedlich sind und sich teilweise sogar von Kommune zu Kommune unterscheiden. Allgemein kann man jedoch sagen: Eine Baugenehmigung ist für einen Carport dann notwendig, sobald er eine gewisse Größe überschreitet und/oder ein besonderer Aufstellungsort gewünscht ist. 

In den meisten Bundesländern sind Gebäude ohne Aufenthaltsraum, Toilette, Feuerstelle, Verkaufsraum oder Ausstellungsraum bis zu einer gewissen Größe genehmigungsfrei. Die Vorschriften bezüglich Grundfläche, Größe und Standort variieren stark.

Zuständig für die Baugenehmigung ist die Gemeinde- / Stadtverwaltung oder das Landratsamt. Alle wichtigen Informationen bekommen Sie vom örtlichen Bauamt. Lassen Sie sich alle Aussagen am besten gleich schriftlich bestätigen, dann können Sie sich im Zweifelsfall später darauf berufen.

• Bauantragsformular (online)
• Lageplan
• Bauzeichnungen
• Baubeschreibung (Formular Baubeschreibung)
• Darstellung der Grundstücksentwässerung
• technische Angaben zu Feuerungsanlagen (Formular)

Allgemein gilt: Ist der Carport niedriger als 3 Meter und nicht länger als 9 Meter, muss kein Mindestabstand zum Nachbargrundstück eingehalten werden. Sobald das Bauwerk aber diese Größe überschreitet, auch wenn es laut örtlicher Bauvorschrift des Bundeslandes noch nicht genehmigungspflichtig ist, muss es dennoch mindestens 3 Meter von der nächstgelegenen Grundstücksgrenze entfernt gebaut werden.

Zusätzlich zur Größe haben einige Bundesländer noch weitere Kennwerte, von denen der Abstand zum Nachbargrundstück abhängt. In Berlin beispielsweise spielt auch der Neigungswinkel des Daches eine Rolle.

Um Nachbarschaftsstreitigkeiten zu vermeiden, sollten Sie die angrenzenden Nachbarn in jedem Fall in Ihr Bauvorhaben einweihen, ganz gleich ob ein Mindestabstand eingehalten werden muss oder nicht. 

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Carport einer Baugenehmigung bedarf oder nicht, sollten Sie im Zweifelsfall immer nachfragen. Verzichten Sie darauf, genehmigungspflichtige Gartenhäuser ohne Baugenehmigung zu errichten. Es drohen empfindliche Strafen und das Gebäude muss, sofern es nicht nachträglich genehmigt werden kann, zurückgebaut oder sogar abgerissen werden. 

Die Landrats- und Bauämter der meisten Kommunen nutzen heutzutage ganz einfach Satellitenbilder, um die Größe von Bauwerken zu ermitteln. Auch hinter hohen Hecken oder Sichtschutz versteckte Bauvorhaben können so ganz einfach vermessen werden. Das bedeutet, auch wenn Sie vor Ort nie einen Mitarbeiter sehen, ist die Chance, mit einem schwarz gebauten Gebäude davon zukommen gleich null.